| Plano de construção aprovado |
Uma estimativa da Fase 1 de US$ 4,5 mi–US$ 5,0 mi, com contingência de 5% de US$ 225 mil–US$ 250 mil ou contingência de 10% de US$ 450 mil–US$ 500 mil. |
Uma visão atualizada que inclui custos de empréstimo, uma referência hipotecária de 6,49% e condições de financiamento. |
Verificar cálculos, premissas e campos de origem antes que os compromissos sejam assumidos. |
| Teste de estresse de imóvel para aluguel |
O plano de capital e operações aprovado para o projeto. |
Fluxo de caixa acumulado de referência de € 28,8 mil contra -€ 17,7 mil sob um choque de +200 pontos-base e -€ 24,4 mil sob estagflação. |
Verificar DSCR, ocupação de equilíbrio e o limite de cobertura de 1,0x. |
| Planejamento de margens do varejo |
Metas planejadas de vendas, descontos e margens. |
Uma visão que reflete a sensibilidade aos descontos, incluindo margem ponderada de 9,9% com desconto de 10–20% e -5,5% com desconto de 20–30%. |
Conciliar valores no nível das transações com margens ponderadas e totais por categoria. |