| Plan de construction approuvé |
Une estimation de la phase 1 de 4,5 à 5,0 M$, avec une provision de 5 % de 225 à 250 k$ ou de 10 % de 450 à 500 k$. |
Une vision actualisée intégrant les coûts d’emprunt, un taux hypothécaire indicatif de 6,49 % et les conditions de financement. |
Vérifier les calculs, les hypothèses et les champs sources avant de prendre des engagements. |
| Test de résistance d’un bien locatif |
Le plan d’investissement et d’exploitation approuvé pour le projet. |
Un flux de trésorerie cumulé de référence de 28,8 k€ contre -17,7 k€ avec un choc de +200 points de base et -24,4 k€ en situation de stagflation. |
Vérifier le DSCR, le taux d’occupation d’équilibre et le seuil de couverture de 1,0x. |
| Planification des marges dans le commerce de détail |
Les objectifs prévus de ventes, de remises et de marges. |
Une vision intégrant la sensibilité aux remises, notamment une marge pondérée de 9,9 % pour une remise de 10 à 20 % et de -5,5 % pour une remise de 20 à 30 %. |
Rapprocher les valeurs au niveau des transactions avec les marges pondérées et les totaux par catégorie. |