| Plan de construcción aprobado |
Una estimación de 4,5 a 5,0 millones de dólares para la Fase 1, con una contingencia del 5% de 225.000 a 250.000 dólares o del 10% de 450.000 a 500.000 dólares. |
Una visión actualizada que incluye costes de endeudamiento, una referencia hipotecaria del 6,49% y condiciones de financiación. |
Comprobar cálculos, hipótesis y campos de origen antes de asumir compromisos. |
| Prueba de estrés de un inmueble de alquiler |
El plan de capital y operaciones aprobado para el proyecto. |
Flujo de caja acumulado de referencia de 28,8 mil euros frente a -17,7 mil euros con una perturbación de +200 puntos básicos y -24,4 mil euros en un escenario de estanflación. |
Verificar el DSCR, la ocupación de equilibrio y el umbral de cobertura de 1,0x. |
| Planificación de márgenes minoristas |
Objetivos planificados de ventas, descuentos y márgenes. |
Una visión que refleja la sensibilidad a los descuentos, incluido un margen ponderado del 9,9% con un descuento del 10 al 20% y del -5,5% con un descuento del 20 al 30%. |
Conciliar los valores a nivel de transacción con los márgenes ponderados y los totales por categoría. |